 |
|  | ||||
|
Киев
|
Рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга. Август 2009 |
 | 22 сентября 2009 г. Категория: Обзоры рынков Санкт-Петербурга |
 | spb_residential_sentyabr_27_2009.pdf (размер 293.27 КБ) |
Ключевые события
Летом 2009 года Фонд имущества Санкт-Петербурга успешно реализовал на торгах 4 участка под жилищное строительство.
В рамках программ обеспечения жильем ветеранов и военнослужащих приобретено около 2800 квартир по цене от 44 000 до 47 000 руб./м2.
«ЛенСпецСМУ» совместно с ЕБРР разработало программу кредитования покупки «Роснефтью» жилья для своих сотрудников из регионов. Застройщик заявляет о готовности сотрудничать с компаниями «Газпром» и «РЖД».
Сбербанк профинансирует строительство домов. Пока речь идет о проектах компаний «ЛенСпецСМУ», «Ленстройтрест», «Элис», «Росстрой», «Лентек» и «Северный город» («RBI»).
Предложение
За последние 2 месяца продажи открылись в объектах классов В и С общей площадью 65 000 м2. Застройщики не ожидают активизации продаж в скором будущем, поэтому предпочитают заморозить проекты.
В первую очередь компании выводят на рынок ликвидное жилье эконом-класса.
При сохранении тенденции через полгода - год рынок столкнется с серьезным дефицитом, который затронет как типовое жилье, так и элитный сегмент.
Спрос
С конца весны 2009 г. отмечается стабилизация продаж в жилых комплексах.
Несмотря на всплески продаж, текущее состояние рынка можно охарактеризовать как «стагнация» – спрос находится на низком уровне.
Цены
Большинству компаний независимо от класса реализуемого жилья для активизации продаж в последние месяцы пришлось значительно снизить цены. Стоит отметить, что в III квартале 2009 г. темпы ценовой коррекции замедлились.
